Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự trở lại đầy ấn tượng của dự án Vinhomes Giảng Võ. Tọa lạc tại số 148 Giảng Võ, quận Ba Đình, dự án này vừa được khởi động lại sau thời gian dài chờ đợi. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại cùng tiềm năng sinh lời cao, đây được xem là điểm sáng đầu tư trong năm 2025. Bài viết dưới đây sẽ phân tích những yếu tố khiến Vinhomes Giảng Võ trở thành lựa chọn hấp dẫn cho giới đầu tư.
Vị trí vàng – Điểm nhấn của Vinhomes Giảng Võ
Dự án Vinhomes Giảng Võ nằm ngay giao lộ giữa hai tuyến đường huyết mạch là Giảng Võ và Ngọc Khánh. Khu vực này thuộc quận Ba Đình – trung tâm hành chính, chính trị và kinh tế của thủ đô. Vị trí dự án mang lại lợi thế lớn về giao thông khi cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm trong thành phố. Từ đây, chỉ mất khoảng 5 phút để đến hồ Hoàn Kiếm hoặc các địa danh nổi tiếng như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh và Văn Miếu.
Xung quanh dự án là hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú. Các cơ quan hành chính, đại sứ quán, trường học và bệnh viện lớn đều nằm trong bán kính gần. Hồ Giảng Võ liền kề mang đến không gian thoáng đãng, tạo môi trường sống trong lành hiếm có giữa lòng nội đô. Theo các chuyên gia, quỹ đất vàng tại trung tâm Hà Nội ngày càng khan hiếm. Vì vậy, việc sở hữu một bất động sản tại đây không chỉ đảm bảo giá trị sử dụng mà còn hứa hẹn khả năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.
Diện tích quy hoạch của dự án lên tới 6,8 ha. Trước đây, khu đất này là Trung tâm Triển lãm Giảng Võ cũ, đã được Vingroup mua lại vào năm 2016. Sau nhiều biến động về chủ đầu tư, dự án khởi động trở lại vào năm 2025. Với vị thế độc tôn, dự án được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo khu vực, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp của người dân thủ đô.
Định vị phân khúc cao cấp
Vinhomes Giảng Võ được quy hoạch thành tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng. Chủ đầu tư Vingroup đã định vị đây là dự án thuộc dòng “Vinhomes Diamond” – tiêu chuẩn cao nhất trong hệ thống sản phẩm của mình. Điều này thể hiện qua thiết kế hiện đại, sang trọng cùng hệ thống tiện ích đạt chuẩn 5 sao.
Quy mô dự án bao gồm 10 tòa tháp căn hộ, mỗi tòa cao từ 30 đến 50 tầng. Các căn hộ được thiết kế đa dạng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng:
– Căn 1 phòng ngủ: diện tích từ 42 m² đến 55 m².
– Căn 2 phòng ngủ: diện tích từ 60 m² đến 90 m².
– Căn 3 phòng ngủ: diện tích từ 100 m² đến 120 m².
– Căn 4 phòng ngủ: diện tích từ 130 m² đến 152 m².
Mỗi căn hộ đều tối ưu hóa không gian, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hướng hồ hoặc thành phố. Ngoài ra, khối đế của các tòa nhà sẽ là khu vực trung tâm thương mại Vincom và shophouse. Với vị trí ôm trọn hai tuyến phố sầm uất, Vincom Giảng Võ hứa hẹn trở thành điểm đến mua sắm, giải trí hàng đầu của cư dân và người dân Hà Nội.
Hệ thống tiện ích nội khu cũng là điểm nhấn lớn của dự án. Cư dân sẽ được trải nghiệm các dịch vụ cao cấp như bể bơi ngoài trời, sân thể thao, vườn sinh thái trên cao và khu vui chơi trẻ em. Đặc biệt, không gian xanh chiếm khoảng 5 ha trong tổng diện tích quy hoạch. Các khu vực cây xanh được bố trí hài hòa, mang lại bầu không khí trong lành và môi trường sống chất lượng. Những yếu tố này giúp Vinhomes Giảng Võ đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại, đồng thời khẳng định vị thế trong phân khúc bất động sản cao cấp.
Tiềm năng đầu tư vượt trội trong năm 2025
Năm 2025 được dự báo là thời điểm thị trường bất động sản Hà Nội phục hồi mạnh mẽ. Vinhomes Giảng Võ, với vị trí trung tâm và thương hiệu uy tín từ Vingroup, đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Các chuyên gia nhận định rằng giá trị bất động sản tại khu vực nội đô sẽ tiếp tục tăng trưởng do nguồn cung hạn chế. Đặc biệt, dự án này còn mang lại cơ hội sinh lời từ việc cho thuê.
Nhu cầu thuê căn hộ tại quận Ba Đình luôn ở mức cao. Khu vực này tập trung nhiều doanh nhân, người nước ngoài làm việc tại các đại sứ quán và công ty lớn. Với hơn 2.000 căn officetel (căn hộ văn phòng) trong dự án, nhà đầu tư có thể khai thác thị trường khởi nghiệp và kinh doanh nhỏ lẻ. Giá thuê căn hộ cao cấp tại đây hiện dao động từ 20 triệu đến 40 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí. Khi dự án hoàn thiện, con số này có thể tăng thêm từ 10% đến 15%, theo dự báo của các chuyên gia.
Ngoài ra, chính sách bán hàng từ Vingroup cũng là yếu tố hỗ trợ nhà đầu tư. Dựa trên các dự án trước đây, khách hàng có thể được hưởng ưu đãi thanh toán linh hoạt hoặc hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ. Lãi suất 0% trong 24 tháng đầu và ân hạn nợ gốc là những chính sách từng áp dụng tại Vinhomes Metropolis Liễu Giai – dự án cùng phân khúc với Vinhomes Giảng Võ. Nếu áp dụng tương tự, đây sẽ là đòn bẩy tài chính giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận.
Giá bán dự kiến của căn hộ tại dự án này không thấp. Các chuyên gia ước tính mức giá trung bình sẽ dao động từ 70 triệu đến 100 triệu đồng/m², tương đương với Vinhomes Metropolis. Tuy nhiên, với tốc độ phát triển nóng của thị trường bất động sản năm 2025, giá trị căn hộ có thể tăng vượt kỳ vọng. Điều này đặc biệt đúng khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, khiến các dự án như Vinhomes Giảng Võ trở thành “hàng hiếm” trên thị trường.
Kỳ vọng từ sự trở lại của dự án
Vinhomes Giảng Võ khởi công lần đầu vào năm 2016 nhưng đã trải qua nhiều giai đoạn gián đoạn. Sau thời gian dài hoàn thiện thủ tục pháp lý, dự án chính thức khởi động lại vào năm 2025. Sự trở lại này không chỉ đánh dấu bước tiến mới của Vingroup mà còn khẳng định tiềm năng của khu đất vàng 148 Giảng Võ. Với kinh nghiệm triển khai hàng loạt dự án lớn như Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Grand Park, Vingroup được kỳ vọng sẽ mang đến một khu đô thị đẳng cấp, góp phần nâng tầm chất lượng sống tại thủ đô.
Dự án cũng nhận được sự quan tâm lớn từ cộng đồng. Trên các diễn đàn bất động sản, nhiều ý kiến cho rằng đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư. Lý do nằm ở vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và uy tín của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, việc khởi động lại dự án còn mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ, từ thương mại đến giáo dục và y tế. Trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec và siêu thị VinMart trong khuôn viên dự án sẽ tạo thành hệ sinh thái khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Thị trường bất động sản năm 2025 hứa hẹn nhiều biến động tích cực. Trong bối cảnh đó, Vinhomes Giảng Võ nổi lên như một điểm sáng đầu tư. Với những lợi thế vượt trội về vị trí, thiết kế và tiềm năng sinh lời, dự án này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư bền vững. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ thi công và chính sách bán hàng để nắm bắt cơ hội tốt nhất. Đây chính là thời điểm để cân nhắc một quyết định tài chính mang lại giá trị lâu dài tại trung tâm Hà Nội.
VINHOMES GIẢNG VÕ – TỔ HỢP CĂN HỘ CAO CẤP TẠI TRUNG TÂM THỦ ĐÔ
Địa chỉ: Số 148 Giảng Võ – quận Ba Đình – TP. Hà Nội
Website chính thức: https://vinhomes-giangvo.com
Email: [email protected]
Tags: Vinhomes Giảng Võ, Vin Giảng Võ, Vinhomes Ba Đình, Vinhomes Ngọc Khánh